商业房地产不动产（例如办公场所）在保持高功能性的同时，还必须具有吸引力。这通常意味着不时地翻新。在启动改造项目之前，至关重要的是要事先计划并考虑到具体目标。从可靠的安全保障安排到最佳的室内解决方案，我们为成功翻新办公空间提供了简单的指南。

1.实施安全措施

在翻新商业地产时，必须评估所有现有的安全措施。在初步评估的基础上，记下要更新或实施的必要措施。确保办公空间具有正常工作的防火通道，光线充足的楼梯和走廊，功能齐全的电气和卫生设施，火灾报警器和闭路电视系统。还建议检查办公室空间的屋顶，墙板和地板。

2.提前考虑

在翻新办公空间时，建议您清楚地了解您的潜在租户可能是谁。一般来说，律师事务所和呼叫中心的要求往往会有所不同，导致每个租户的装修时间和预算不同。如果您在开始装修时还没有租客，这是一条一般经验法则：让75％的办公空间为开放式计划，而25％为私人办公空间。

3.计划与征服

对于成功的翻新项目，重要的是要牢牢把握预算和时间表要求。考虑采用多步骤方法而不是一维冗长方法，因为这将有助于减轻任何现金流或财务困难。此外，如果在进行装修的过程中租户已经占用了设施，则应将重点放在首先要装修的重要方面，例如消防安全措施或电力和管道设施。

4.微调内饰

任何成功的翻新项目都需要对室内进行明显的翻新。当要使办公空间成为理想的需求和需求时，具有美学吸引力的内部空间将走很长一段路。强烈建议更新表面解决方案，并添加有吸引力的解决方案，例如抗倍特护墙板，新地毯和新鲜天花板。购买高质量的产品，例如墙板，既可提供木质外观，又可改善下层表面的整体耐久性。